亚傅体育官网-亚傅体育app-亚傅体育平台,专注为餐馆饭店、链锁品牌商生产供应料理包,欢迎合作洽谈!

产品中心

PRODUCT

电 话:15711850160

手 机:15711850160

联系人:陈小姐

E_mail:970828091@qq.com

地 址:广州市白云区太和草庄东路33号

您当前的位置是: 首页 > 产品中心 > 鱼肉系列

鱼肉系列

交房后房价上涨 卖方拒绝继续过户咋办?:亚傅体育官网

发布时间:2021-07-15 00:33:10 丨 浏览次数 68505次

本文摘要:交房后房价上涨,卖方要求“补齐差价”才配合办理过户,这时买方该怎么办?

交房后房价上涨,卖方要求“补齐差价”才配合办理过户,这时买方该怎么办?近日,西安市蓝田县法院对这样一起案件作出判决,用真实案例教你如何维权。2017年10月14日,卖方刘某与买方李某签订协议,约定刘某将蓝田县某小区住宅卖给李某,总价47万元。刘某协助李某办理房屋所有权证更名手续,过户一切费用由李某承担,刘某负责结清此房之前的物业费。

亚傅体育app

并约定李某先付46万元给刘某,房产证更名后5天内,给付剩余的1万元。(图据网络)此后不久,李某按照约定向刘某转账46万元,刘某向李某出具了收条,并将涉案房屋钥匙、房产证、电卡、气卡交给李某。

亚傅体育app

亚傅体育官网

亚傅体育app

随后,李某按规定办理了缴纳契税等手续,并且替刘某缴纳了剩余的物业费等。扣除后,1万元尾款还剩余700余元未结清。后双方前往不动产登记中心办理过户手续,因该部门暂停办理未能办理成功。待该部门恢复办理过户业务后,遇到房价上涨,刘某拒绝配合李某进行办理。

亚傅体育app

2019年7月12日,李某诉至蓝田法院,要求判令刘某配合自己完成办理过户手续。庭审中,刘某以双方交易价低签订合同无效为由,不同意给李某办理过户手续,但未提供有效证据。

亚傅体育app

亚傅体育官网

亚傅体育app

法院经审理认为,原、被告双方签订的房屋买卖《协议》为有效合同。最终判决支持原告李某的诉讼请求,原、被告息诉服判。

亚傅体育app

法官就此说法称,原、被告双方签订的房屋买卖《协议》,均出于自愿,且不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同。原告依约履行了前期付款义务,被告将房屋已交付原告使用,但未履行合同约定的协助办理过户手续的义务,已构成违约,应承担违约责任。

亚傅体育app

被告辩称交易时房价过低,要求原告补齐差价事实理由不能成立。故原告请求被告配合原告将涉案房屋过户至原告名下,符合合同约定及法律规定,应依法予以支持。

亚傅体育app

法官建议,为避免此类纠纷,广大市民购房时,最好及时办理房屋过户手续。

亚傅体育app


本文关键词:亚傅体育官网,亚傅体育app,亚傅体育平台

本文来源:亚傅体育官网-www.316dc.com

首页 | 关于我们 | 新闻中心 | 产品中心 | 客户案例 | 联系我们 |

扫码关注我们